Como Funciona a Propriedade Direta

Seja o titular do ativo. Deixe um parceiro operacional conduzi-lo.

A maior parte do acesso internacional ao agronegócio brasileiro é estruturada por meio de um fundo: capital agrupado, taxas de administração e performance, e o investidor nunca detém a titularidade de uma propriedade específica.

A Oregon Farm Partners representa uma estrutura diferente. O investidor adquire e mantém uma propriedade específica diretamente, em seu próprio nome. A Oregon Farm Partners atua como o parceiro operacional responsável durante todo o seu ciclo.

Duas estruturas diferentes

Um Fundo

O capital é agrupado com o de outros investidores.
Aplicam-se taxas de administração e performance.
O investidor não detém a titularidade de uma propriedade específica.

Propriedade Direta com um Parceiro Operacional

O investidor detém a titularidade de uma propriedade específica, em seu próprio nome.
Sem capital agrupado e sem estrutura de taxas de fundo.
Um único parceiro operacional responsável conduz o ativo em nome do investidor.

Propriedade, operação, governança e relatórios não são a mesma coisa.

A propriedade é do investidor: a propriedade é adquirida e mantida em nome do investidor.

A operação é responsabilidade da Oregon Farm Partners: buscar, desenvolver, operar e eventualmente conduzir a saída do ativo.

Governança significa que o investidor mantém autoridade de decisão sobre os objetivos, o capital comprometido e as principais decisões estratégicas do investimento.

Relatórios são a forma como o investidor se mantém informado: informações regulares e estruturadas sobre o desempenho da propriedade, sem precisar administrar a operação pessoalmente.

Separar essas quatro funções é o que permite a um investidor deter um ativo físico e direto no Brasil sem se expor ao ônus operacional do dia a dia de administrá-lo.

Quem é responsável por quê

O Investidor

Definir objetivos de investimento, capital disponível e horizonte do investimento.
Revisar e aprovar as principais decisões estratégicas.
Manter assessoria jurídica e tributária independente em sua própria jurisdição.
Deter a titularidade da propriedade.

Oregon Farm Partners

Buscar e avaliar oportunidades alinhadas aos objetivos do investidor.
Coordenar a due diligence antes de qualquer compromisso.
Desenvolver e operar a propriedade durante todo o seu ciclo.
Reportar o desempenho e manter o investidor informado.
Preparar o ativo para uma futura saída.

O que este modelo não é

Não é um fundo. Não há capital agrupado nem estrutura de taxas de fundo.
Não é uma corretora. A Oregon Farm Partners não apenas intermedeia uma transação e se afasta.
Não é uma venda passiva de terra. O objetivo é um ativo operado profissionalmente, não apenas uma transação imobiliária.

Essa estrutura depende de um parceiro operacional real.

Conheça seu parceiro operacional